Einfamilienhaus 


Rein ins Familienparadies                                     295.000€


Dieses großzügig, geschmackvoll angelegte Objekt liegt in Holzmühl, einem Ortsteil der Gemeinde Freiensteinau. Eingebunden in die prachtvolle Natur des Vogelbergs. Hier finden Individualisten, Sportler, Naturliebhaber und junge Familien ihr Zuhause. Leben wo andere Urlaub machen!





Das um 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und überzeugt durch seine großzügige familienfreundliche Aufteilung. Im Erdgeschoss sorgt der offene Kamin sowie die Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Das mit der Küche verbundene, geräumige Ess- & Wohnzimmer verfügt über eine große Glasschiebetür,  von wo aus Sie direkt auf die Terrasse und in den  Gartenbereich gelangen. 


Der zentral gelegene Flur führt Sie neben dem Erdgeschoss in das Dachgeschoss und in das ebenfalls geräumige Souterrain. Hier finden Sie verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Starkstrom für Saunaliebhaber sowie verschiedene Hobby- räume, ein Bad mit WC, ein weiteres WC und Abstellmöglichkeiten.


Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1994 ausgebaute Dachgeschoss, welches mit gleich fünf weiteren, individuellen Zimmern und durch Helligkeit besticht. 


Das liebevoll, großangelegte Grundstück ist voll umzäunt und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen angenehmen Sichtschutz. Bei Bedarf könnte hier sogar ein weiteres Baugrundstück entstehen. 


Schutz und Stellfläche für Ihr Auto bietet die 1982 erbaute Doppelgarage sowie ein gepflasterter Doppelparkplatz direkt neben dem Haus im Gartenbereich.




Eckdaten

 

 

Objektart                                          Einfamilienhaus in L-Form

                                                           Nordmark-Haus 


Typ                                                     Daniela 48° WD

 

Baujahr                                              1981

 

Kaufpreis                                          295.000 €

 

Grundstücksfläche                          2323,53 m²

 

Wohnfläche                                      289 m²

 

Terrasse                                            40 m²

 

Souterrain & Dachgeschoss          Ausbau 1994

 

Dach                                                  gedämmt

 

Abstellfläche Dachboden              ca. 40 m²

 

Fußbodenheizung                           Erdgeschoss

 

Kamin                                                Erdgeschoss

        

Heizkörper                                        Souterrain &                                                                                             Dachgeschoss

 

Doppelgarage                                   Stahlbeton 

                                                            6,50 m x 7 m x 2,80 m

 

Garagenbau                                      1982

 

Heizungsart                                      Ölheizung                         

                                                            Viessmannbrenneranlage       

                                                            Baujahr 2000

 

Kunststoff-Öltank                             5000 Liter

 

Energieverbrauchsausweis             Liegt vor

 

Grundstück                                        Voll eingezäunt


Gepflasterter Doppelparkplatz       Im Gartenbereich

 

Bepflanzung                                      Tuja um das Grundstück,                                                                       Obstbäume, Beerensträucher,

                                                             Schilf und Blumen

                                            

Besonderheit                                     Zweiter Bauplatz auf               

                                                             Grundstück möglich

 

 



Aufteilung

 

Erdgeschoss                                                  

 

Wohnzimmer mit offenem Kamin                             63 m²

Schlafzimmer                                                               20 m²

Zimmer                                                                            9 m²

Küche                                                                               9 m²

Wirtschaftsraum                                                            5 m²

Diele                                                                               13 m²

Gäste WC                                                                        2 m²

Bad                                                                                   9 m²

 

Erdgeschoss gesamt                                                130 m²

 

 

Dachgeschoss

 

Kinderzimmer                                                                 14 m²

Kinderzimmer                                                                 12 m²

Kinderzimmer                                                                   5 m²

Kinderzimmer                                                                   6 m²

Kinderzimmer                                                                 17 m²

Flur                                                                                   11 m²

 

Dachgeschoss gesamt (mit Abzug für Schräge)     65 m²

 

  

Souterrain

 

Wohnen                                                                          21 m²

Fitness                                                                            42 m²

Hobby                                                                               7  m²

Flur                                                                                    8 m²

Abstellraum                                                                     9 m²

Dusche                                                                             4 m²

Toilette                                                                             3 m²

 

Souterrain gesamt                                                        94 m²

 

Tank & Heizung / Funktionsfläche                             16 m²

 



Die Gemeinde Freiensteinau bietet Ihnen für das tägliche Leben:

tegut, Bäcker, Metzger, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke, Sparkasse, VR-Bank, Kindergarten, Grundschule, 2 Senioren- heime, 3-Feld-Sporthalle, Sportplatz, Rathaus, Tierärztin und mehr.

 


Kosten


Kaufpreis: 295.000 €


Provision für Käufer: Die Maklerprovision beträgt 5% des beurkundeten Kaufpreises. (Kleinunternehmer-Regelung im Sinne von §19 Abs. 1 UStG)

 



Entfernungen

(Circa - Angaben)



Freiensteinau: 2 km


Schlüchtern: 12 km


Gedern: 25 km


Fulda: 32 km


Büdingen: 30 km


Frankfurt: 81 km


Nieder-Mooser See: 9 km

Erlebnis-und Freizeitwelt inkl. Surfschule & Segelclub 








Zusatzinformation    


Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.  Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



  

 

 

 

 

 

 

  

 

Mo-Fr: 10:00-18:00
Sa: 10:00-15:00
So: Nach Absprache

+49(0)6054/907733

note-immobilien@t-online.de>